Ristrutturare: l’elenco delle spese da considerare

Ristrutturare un immobile può essere un'impresa impegnativa, sia dal punto di vista organizzativo che finanziario. Per evitare sorprese, quindi, è importante considerare tutte le spese necessarie per l'intervento.

In questo articolo condivido tutti i costi da prendere in considerazione durante la pianificazione di una ristrutturazione, ma anche i consigli relativi a ogni spesa e un piccolo trucchetto per tenere sotto controllo il budget.
 

Quali sono le spese da considerare quando si vuole ristrutturare 

Per la ristrutturazione di un immobile, che si tratti di un appartamento o di un locale commerciale, le spese più importanti da considerare sono otto; tenendole a mente potrai stabilire un budget realistico e pianificare la ristrutturazione in modo più efficiente, risparmiando tempo e denaro. Ecco quali sono.

Il costo dei materiali

Il costo dei materiali include piastrelle, sanitari, armadi, elettrodomestici e tutto ciò che sarà utilizzato per la ristrutturazione. Un consiglio? Non dimenticarti di comparare i prezzi dei diversi fornitori per trovare la migliore offerta, ma tieni anche conto della qualità dei materiali scelti. Considera, infine, la possibilità di acquistare materiali usati o di recupero per risparmiare un po’.

La manodopera

La manodopera comprende il costo degli operai, dell'impresa di costruzioni e dei diversi professionisti coinvolti nell'intervento. Il consiglio è non affidarsi solo a persone qualificate e con una buona reputazione, ma anche chiedere preventivi a più ditte per confrontare i costi e verificare di avere una comprensione chiara del lavoro che verrà svolto. È importante, inoltre, chiedere sempre i tempi di realizzazione dei lavori e verificare che gli impianti possano essere certificati.

La progettazione

Con le spese di progettazione si intendono i costi di un architetto o di un ingegnere che progetti la ristrutturazione nel dettaglio. In questo caso, se si sceglie di lavorare con un progettista, assicurati che abbia una buona comprensione delle tue esigenze e del budget per la ristrutturazione. Anche in questo caso, verifica le sue qualifiche e referenze: non tutti gli architetti sono specializzati in interior design, per esempio.

I permessi e le autorizzazioni

Quando si parla di “permessi e autorizzazioni” si intende, in generale, il costo dei permessi richiesti alle autorità locali per l'esecuzione dei lavori. Il consiglio, in questo caso, è verificare che tutti i permessi e le autorizzazioni necessari siano stati ottenuti prima di iniziare i lavori. Assicurati, inoltre, che l'impresa che esegue i lavori sia al corrente di tutte le norme e che fornisca in tempo tutti i documenti di cui c’è bisogno (come per esempio il DURC).

L’arredamento

Se si desidera acquistare nuovi mobili e complementi d'arredo, questi saranno una spesa aggiuntiva da considerare. Il consiglio è di fare una lista dettagliata di tutto l’arredamento necessario e, anche in questo caso, comparare i prezzi in diversi negozi fisici e digitali; online potresti trovare lo stesso prodotto a un costo inferiore, per esempio. Considera anche la possibilità di acquistare mobili usati o di seconda mano, il “vintage” è di tendenza!

Il trasporto e le spese di magazzino

Da non dimenticare anche l’eventuale costo per trasportare e immagazzinare i materiali durante la ristrutturazione. Verifica quindi sempre i costi di trasporto e magazzinaggio prima di acquistare materiali voluminosi o pesanti e cerca di organizzare il trasporto in modo efficiente, così da risparmiare il più possibile.

Le spese accessorie

Le spese accessorie comprendono l'illuminazione, i tappeti, gli accessori per la casa e così via. Includi tutte le spese accessorie nel budget della ristrutturazione per evitare sorprese durante i lavori e verifica i prezzi delle diverse opzioni per trovare la soluzione con il miglior rapporto qualità-prezzo.

Gli imprevisti

Ogni cantiere può avere piccoli imprevisti durante lo svolgimento dei lavori, come per esempio la scoperta di problemi strutturali o la necessità di acquistare materiali supplementari. Il consiglio, per evitare brutte sorprese, è quello di destinare una percentuale del tuo budget proprio agli imprevisti. Sarebbe ideale conservare almeno il 10% dell’importo dei lavori per poter sopperire a eventuali spese non preventivate.

Le spese della ristrutturazione a portata di smartphone: il trucchetto del mestiere

Attualmente, esistono molte app per smartphone che possono aiutare a tenere traccia delle spese di ristrutturazione e che offrono un modo semplice e conveniente per gestire il budget e monitorare i costi durante il progetto. Ecco quali sono le più utili e popolari.

HomeBudget: permette di tenere traccia delle spese per la ristrutturazione, ma anche di organizzare i costi per categorie e visualizzare i grafici di spesa.

Buildshop: un'app di progettazione e gestione del budget per la ristrutturazione che offre anche un marketplace per trovare fornitori e produttori.

Renovation Budget Planner: aiuta a pianificare e monitorare il budget per la ristrutturazione, con la possibilità di inserire note e foto per ogni spesa.

Level: un'app per la progettazione e il controllo dei costi che offre anche una piattaforma per collaborare con professionisti del settore.

Queste app si possono scaricare su piattaforme come App Store e Google Play e sono uno strumento prezioso per pianificare e gestire la ristrutturazione, ma è importante scegliere quella che meglio soddisfa le proprie esigenze, senza affidarsi al caso. È fondamentale quindi leggere le recensioni e le descrizioni di ognuna per capire quale offre tutte le funzionalità che si stai cercando.

Ansia da ristrutturazione? Nulla che non si possa risolvere con la pianificazione e un bravo architetto

La ristrutturazione di una casa è un progetto impegnativo che richiede una pianificazione accurata e una gestione attenta del budget per evitare brutte sorprese. Seguendo i consigli che ho condiviso in questo articolo, ti sarà possibile pianificare il tutto in modo efficiente, risparmiando tempo e denaro.

Un ultimo suggerimento. Considera l'assistenza di un architetto, che può essere di grande aiuto in questo processo. Gli architetti sono professionisti esperti che possono aiutare a pianificare e gestire i lavori, fornire consigli tecnici e suggerimenti sui materiali e la manodopera e garantire che i lavori siano eseguiti in modo sicuro ed efficiente. Rivolgersi a un architetto può aumentare le probabilità di successo del progetto e aiutare a creare la casa dei sogni, non esitare quindi a contattare un professionista per discutere il tuo progetto di ristrutturazione e per iniziare a pianificare il tuo futuro spazio abitativo o commerciale.